Жители Олтинтепа против Fenix: борьба за справедливость против незаконного строительства
В махалле Олтинтепа в Ташкене, на улице Иссык сув, тупик №1 строительная компания Fenix, явно без альтруистичных побуждений разместила на заборе вокруг домов баннеры с проектом возводимых в будущем домов и даже с планировками комнат.
Темпы, с которыми Ташкент изменяет свой облик и растет вверх от одноэтажного жилого фонда к многоэтажному может ощущать каждый житель столицы. Владельцы домов частного одноэтажного сектора в махалле Олтинтепа далеко не первыми узнали о перспективе строительства на месте их жилья многоэтажного строения. Информация на установленных в махалле баннерах была размещена без законных оснований и с многочисленными нарушениями. Не было плана строительства, предусмотренных разрешений и других документов от регулирующих органов.
Бизнес модель, предполагающая покупку юридическим лицом территорию у частных лиц для последующей продажи под многоэтажную застройку, уже стала классикой жанра застройщиков в Ташкенте. В этот затяжной момент возникают сложности у домовладельцев, которые не приняли решение о том, имеет смысл расставаться со своим имуществом или нет. К примеру, территории, на которых располагаются дома, имеющие перспективу быть снесенными, службы благоустройства и вывоза отходов менее охотно обслуживают.
Во время принятия решения о строительстве жилищно коммунальные службы в таблице приоритетов модернизации и ремонта инфраструктуры в последнюю очередь рассматривают участки города под грифом “снос”, даже если это затягивается на года.
Жильцы живут под прессингом возможного сноса и откладывают собственный ремонт и находятся в зоне психологического дискомфорта.
Когда компания Fenix разместила баннер, сигнализирующий о скором строительстве в махалле Олтинтепа, это отразилось на качестве жизни жителей. Мусор стал вывозится реже, махалля была вычеркнута из реестра, где должны проводится работы по ремонту и модернизации инфраструктуры
Без соответствующих разрешений и документов, факт нарушения прав потенциальных потребителей на получение достоверной информации согласно закона о защите прав потребителей в описываемых событиях ярко проявились, как вы заметили.
Попытки связаться с застройщиком, по указанным на баннерах телефонным номерам, жителям Олтинтепа принесли интересные новости. Застройщик устно по телефону информировал обратившихся к ним жителей , что договора на долевое строительство уже заключены, строительные работы уже начались, и что выбор территории для первоначального котлована уже сделан. Однако для жителей домов Олтинтепа это стало большим сюрпризом, так как никаких доказательств того, что эта информация была достоверной не было. Когда застройщик Fenix понял, что ему звонят жители сносимой им махали, у него сформировались срочные внутренние собрания и он стал сильно занят, чтобы отвечать на конкретные вопросы. Таким образом вопросы тех, кого в первую очередь должно было коснуться строительство,остались без ответа.
Простые действия и пошаговые обращения жителей дали результат — баннеры были демонтированы, сотрудники хокимията и Комитета по защите прав потребителей удостоверились в отсутствии некорректно размещенной информации.
Вот какие шаги предприняли жители махалли Олинтепа:
В первую очередь жители обратились через Портал президента РУз. и XalqNazorat в Комитет по развитию конкуренции и защите прав потребителей. Тема обращения — незаконное и необоснованное размещение информации рекламного характера.
Затем было обращение в Хокимият города Ташкента по тематике — не корректного оформление объектов строительного назначения согласно технических требований.
Опыт жителей махалли Олтинтепа может послужить хорошим примером и практикой для тех, кто столкнулся или может столкнуться с подобными ситуациями. Важно защищать свои права и требовать соблюдения законов со стороны застройщиков и служб коммунального обслуживания. Только объединившись и действуя вместе, можно добиться справедливости и защитить будущее и благополучие семей и жителей района.
Приложения и ресурсы для потребителей
Закон “Об обращениях физических и юридических лиц”
Закон «Об открытости деятельности органов государственной власти и управления»
Градостроительный кодекс республики Узбекистан
Указ президента РУз «О мерах по коренному совершенствованию системы государственного управления в строительной сфере».
Cанитарные правила и гигиенические требования
Ресурсы для фиксирования обращений:
Виртуальная приемная Президента РУз
Сервис для сотрудничества городских служб г. Ташкента — Xalq Nazorat
Марат Смагин, колумнист Anhor.uz
Если вы нашли ошибку, пожалуйста, выделите фрагмент текста и нажмите Ctrl+Enter.
Комментарии
Рекомендации
Глава ЕК Урсула фон дер Ляйен спасла человека в самолете
В Казахстане для студентов колледжей организовали экскурсию в изоляторы временного содержания
МУС выдал ордер на арест премьер-министр и министра обороны Израиля
Выборы президента Абхазии назначили на начало февраля
Администрация Байдена спишет половину долга Украины в размере 4,65 миллиарда долларов
USD
EUR
RUB
Выкладываю для всеобщего ознакомления аудио файлы 3-х судебных заседаний, апелляционной инстанции Ташкентского гор. Адм. Суда в составе судей: Муминов Б.А. Жумабоев Л.Т. Салимов Т.Т. рассмотревших апелляционную жалобу на решение и определения Судей Межрайонного Адм. суда Узбекистана по Адм. делу № 5-1001/2302/2643. Шамсиева О., Тошева. При этом, судьи НЕ ОТРЕАГИРОВАЛИ, на Преступления сотрудников МИБ — Бюро принудительного исполнения при Ген. Прокуратуре (МИБ) в т.ч. г. Ташкента, М.Уулугбекского. и Юнусобадского районов. Обращаю внимание, что на мои ходатайства, и определения судов, о предоставлении копий документов и присутствия на судебных заседаниях ответчиков, ни одной копии документов ни мне ни суду, не предоставили, из всех ответчиком, единственный раз — 31.01.2024 г, присутствовал представитель МИБ М.Улугбекского района.
Все записи сделаны легально, согласно ЗРУ- 536 от 10.05.2019 г.
1 заседание от 08.01.2024 г — https://youtu.be/8y8ptLdHp8U
2 заседание от 23.01.2024 г — https://youtu.be/38bIJi7n3xk
3. заседание от 31.01.2024 г — https://youtu.be/n_o6_1ZcXDs?si=CaIySEVz0KnC4JiB
Послушать записи с моих судебных заседаний можно так же по ссылке -https://www.facebook.com/share/p/X7YR9Byu3wABdRJ7/?mibextid=qi2Omg
Так же Душераздирающую историю Мешалкиной Зои Фёдоровны, 1936 г.р., полную трагизма и несправедливости, которая на старости лет, вынуждена ютиться у своего сына, т.к. в с 2021 г и по настоящее время, фактически БОМЖ — без определённого Места Жительства! см на Ютубе (YouTube) — https://www.youtube.com/watch?v=G__V65yAtQQ&t=274s,
Эта история произошла не где-то в Украине, в Израиле, Палестине или другой стране мира, где идёт Война, падают бомбы, взрываются снаряды, а в мирном г. Ташкенте, Республики Узбекистан, Гражданкой которой она является, И до настоящего времени не нашла защиты, от преступных действий: Судей Судебной коллегии по гражданским делам ВС РУз: Касимова Абдувохид Абдукадыровича, Рабиевой Мухаббат Миржалиловны, Расулова Жахонгир Акрамовича, при секретаре – Рахматове А. которые отменив и Решение М.У. межрайонного суда, и определение кассационной инстанции Ташкентского гор. Суда. 28.04.2021 г. Вынесли Преступное определение, удовлетворив жалобу частной строительной компании — ООО “B-B stroy”, зарегистрированной 12.07.2018 г, согласно информации регистрирующих органов Центра Гос. Услуг, с уставным фондом – 7 000 000,00 (семь миллионов) сум, и видом деятельности – 41202 строительство нежилых зданий, к ответчице Мешалкиной З.Ф. «О Принудительном выкупе её Единственной частной собственности — 3-х комнатной квартиры, и выселении с предоставлением денежной компенсации». При этом согласно Исполнительного листа от 12.05.2021г. является Взыскателем. При этом предназначенные Взыскателю средства, взысканные 25.05.2021. зачисленные с нарушением ст.58 ЗРУ «Об Исполнение» на депозитный счёт МИБ М.У. района, а 26.05.2021, (всего 5 раз) МИБ Юнусабадского района, Гос. исполнителями И.А. Ли, и Б.И. Сабировым, и А.Ш. Ходжаевым заблокировали банковские счета и карточки т.е. создали препятствия для получению этих денег. И только 27.08.2021 г. После того, как 18.08.2021г. была полностью разграблена квартира! Их разблокировали.
При этом, Согласно копии «Акта описи имущества от 18.08.2021 г.» (плохого качества, в связи с чем некоторые данные могут быть искажёнными и неточными), в котором указаны только самая незначительная часть, всего того имущества, которое находилось в Квартире… Сотрудники МИБ — С.Т. Худойназаров, и РОВД М.У. района, МЧС, ООО «Б-Б Строй»- Расулев Б., Махалинского комитета — Хамдамова Д., а так же Жураева, Рузиказиев, Олимов Жавогир, и прочие не установленные Преступники, которые в нарушение Конституции и Законов Узбекистана, Без представления каких-либо документальных обоснований, Взломав с применением спец. техники, и Незаконно проникнув в ЧУЖУЮ, Единственную частную собственность, в отсутствии собственника жилья, начали незаконный снос – 3-х комнатной квартиры, и уничтожения всего, нажитого имущества! При этом органы Прокуратуры, в т.ч. оба прокурора г. Ташкента — У.Б. Косимова, и Э.Т Юлдашева, Генеральный Прокурор — Йулдашева Н.Т. не смотря на изложенное на 80 стр. Заключение Омбудсмена, и 180 стр. Антикоррупционного комитета, в упор не желают, признавать совершенные Преступления.
Прошу сделать максимальный репост, И распространите их везде, где это возможно, жду ваших реакций, мнений, отзывов, комментарий …