Как в Бостанлыкском районе лишают недвижимости

В последние годы в Бостанлыкском районе Ташкентской области наблюдается тревожная тенденция: владельцы недвижимости и земельных участков становятся заложниками коррупционных схем и бюрократических ловушек. Один из ярких примеров – Рустам Длянчев, который в октябре 2019 года приобрел земельный участок для создания частной зоны отдыха. После многолетних инвестиций он столкнулся с фактом подделки кадастровых документов и потерей участка из-за мошенничества бывших владельцев и госслужащих. Несмотря на очевидные нарушения, суд не признал его потерпевшим, а виновные остались безнаказанными. Этот случай не единственный, что подрывает доверие к правовой системе Узбекистана и оставляет многих пострадавших без защиты и справедливости.

14 октября 2019 года Рустам Длянчев приобретает в махалле «Намуна» Бостанлыкского района Ташкентской области жилой дом у З.М. Участок площадью 4,9 сотки был куплен за 137,5 миллионов сумов. В 2020 году Длянчев основывает семейное предприятие «Амрсоул», и начинает строительство частной зоны отдыха. До 2024 года Рустам вкладывает значительные средства, привлекает инвесторов в развитие зоны отдыха, планируя её открытие в сезон весна-лето 2024 года.

Однако в феврале 2024 года Агентство кадастра Ташкентской области подает в Чирчикский межрайонный суд по гражданским делам иск о самозахвате 1,2 сотки земли, утверждая, что эта площадь была частью купленного участка, но не была указана в договоре купли-продажи или кадастровых документах. Длянчев, не зная о данном обстоятельстве, освобождает участок и сносит построенные на нем сооружения, но дело на этом не заканчивается.

В том же феврале 2024 года прокуратура Бостанлыкского района возбуждает уголовное дело по статье подделки документов. Расследование выявляет, что бывшая владелица участка З.М в сговоре с инспектором кадастра намеренно подделывают решение хокима Бостанлыкского района №910 от 21 апреля 2018 года, что позволило им оформить кадастровые документы на этот участок. Нотариус Бостанлыкского района регистрирует сделку на основании поддельных документов.

14 февраля 2024 года Уголовный суд Бостанлыкского района признает виновными бывшего владельца участка З.М и инспектора кадастра в подделке документов, но освобождает их от наказания по статье 463 часть 3 Уголовного кодекса в связи с истечением срока давности преступления. Суд также постановил рассмотреть вопрос о земельном участке в порядке гражданского судопроизводства, но не признал Длянчева потерпевшим и не рассмотрел вопрос о нанесенном ему ущербе.

Не согласившись с приговором, Рустам Длянчев подал апелляцию в Уголовный суд Ташкентской области. 12 марта 2024 года прокуратура Бостанлыкского района подает иск о признании кадастровых документов и договоров купли-продажи недействительными и возврате земли хокимияту Бостанлыкского района, фактически требуя изъятие земли у Длянчева.

21 мая 2024 года Гражданский суд передает дело в Административный суд, где рассматриваются апелляция о признании Длянчева потерпевшим и признание сделки купли-продажи недействительной.

В мае 2024 года Гражданский суд передал дело в Административный суд, где будет рассматриватся факт признания сделки купли-продажи недействительной и возврат участка хокимияту Бостанлыкского района.Факт того, что кадастровые документы и решение хокима оказались подделанными, указывает на глубокие системные проблемы в контроле и проверке документов. Нотариус, заверивший сделку, либо не провел должную проверку, либо был в сговоре с мошенниками. Это вызывает вопросы к министерству юстиции и системе нотариата. Бывший владелец участка и инспектор кадастра не понесли реального наказания. Это создает прецедент безнаказанности, который подрывает доверие к судебной системе.

Случай Рустама Длянчева требует пересмотра, проведения тщательного расследования всех обстоятельств дела, привлечения к ответственности всех виновных и возмещения нанесенного ущерба пострадавшему предпринимателю. Только так можно восстановить доверие граждан к правовой системе и защитить права честных предпринимателей.

PS: Если вы стали жертвой подобной схемы и пострадали от недобросовестного оформления земельных участков в Бостанлыкском районе Ташкентской области, напишите нам в бот в Telegram – @RedAnhorBot.