Обращение в редакцию: захват земли или ошибка Агентства по кадастру – случай в Пскентском районе

В Узбекистане все чаще всплывают случаи, когда действия Агентства по кадастру вызывают возмущение среди граждан. Подделка документов, ошибки в документации, наложение несправедливых штрафов – это лишь часть проблем, с которыми сталкиваются владельцы недвижимости. Недавний случай в Пскентском районе, где житель столкнулся с неправомерными обвинениями и крупным штрафом, лишь подчеркивает нарастающую тенденцию нарушения прав граждан в сфере управления земельными ресурсами.

В редакцию Anhor.uz обратился житель Пскентского района Ташкентской области Азиз Абдурахманов с серьезным заявлением. Он утверждает, что после смерти отца в 2020 году, он и его сестра унаследовали участок земли площадью 7,35 соток. Однако, по его словам, недавно в Агентство по кадастру поступили обращения от соседей, которые обвинили его в незаконном захвате части земельного участка.

Суд Пскентского района, рассмотрев материалы дела, решил уменьшить первоначально наложенный штраф с 51 миллиона сумов до 10 БРВ, что составляет 3,4 миллиона сумов. В ответ Абдурахманов подал иск в суд, требуя объективного рассмотрения дела. Абдурахманов настаивает на полной отмене штрафа, считая его несправедливым. Свою позицию он обосновал в заявлении, текст которого мы приводим ниже.

Заявление

Постановлением от 19.06.2024 г. за номером QTVL 2424101518386 отделением кадастрового агентства Пскентского района ссылаясь на ст.60 ч.3 административного кодекса Узбекистана на меня наложен штраф в размере 51 000 000 (Пятьдесят один миллион) сумов за то, что якобы я нарушил и самовольно произвёл застройку части дома за пределами отведенного земельного участка.

С данным постановлением отделения Кадастрового агентства Пскентского района я не согласен по следующим основаниям:

1. Данное домостроение, в котором я проживаю вместе с мамой в возрасте 59 лет и младшей сестрой был построен ныне покойным отцом Абдурахмановым Алишером Махамадганиевичем, которое осталось мне по наследству от него в 2020г. По принятию наследства я никаких изменений в домовладении не производил. Домовладение в месте с огражденной территорией без изменения каких-либо по сей день, находится в том же состоянии. Несмотря на это Кадастровое агентство пытается наложить штраф лично на меня, хотя я за пределы кадастровых документов не выходил и не нарушал.
2. Согласно протоколу от 15.06.2010г. Кадастрового агентства Пскентского района, выданного на имя моего отца Абдурахманова Алишера зафиксирована используемая площадь 735,4 кв метра. При выдаче данного официального документа Кадастровым органом при оформлении никаких претензий не предъявлялось и даже вопросов о захвате земли и постройки не было.
3. Мой покойный отец и я в том числе с 2020 года ежегодно своевременно оплачиваем земельный налог исчисляя всю территорию используемого земельного участка.  Включая претензионные 135 кв метров, которые фактически включены в кадастровые документы.
4. Весь занимаемый земельный участок в размере 735,4 кв метра, отражённый как используемый нами земельный участок в кадастровых документах был построен где-то в 2007 году. С этого времени по июнь 2024г., то есть на протяжении 17 лет никто и никаких претензий по поводу якобы захвата земли 135 кв метров не предъявлял. Моё домостроение с земельным участком в 735,4 кв метра никому из соседей притеснения не составляло. Более того, занимаемая нами территория с южной стороны соседа не переходит и с его стороны претензий никаких нет, с западной стороны также по границам с соседом претензий не имеется. С северной части расположен берег оросительного канала имени Полвонова на расстоянии примерно 10 метров, заросшего колючими кустарниками и буграми, дорога в этой части отсутствует. С восточной стороны сквозной проход, самая узкая часть которого составляет примерно 3 метра и не является проезжей частью дороги.
5. По сегодняшний день ни одна государственная организация – Дорожная служба, Электросеть, Водоканал, Горгаз и прочие службы никаких претензий по границам моего земельного используемого участка не предъявляли и спорных вопросов не возникало с их стороны.
6. Отделение Кадастрового агентства Пскентского района при составлении документов о том, что якобы имел место захват земли лично мною в размере 135 кв метров, в нарушении порядка оформления документов при отбирании объяснения (тушунтириш хати), якобы от моего имени, фактически подписано не мною, с которым я не ознакомился. Данный документ был составлен инспектором Кадастрового органа без моего участия и присутствия. Инспектор составил его самолично и потребовал подписать мою мать за меня, которая не владеет узбекским языком, а данный документ составлен на узбекском языке, и более того моя мать не является домовладельцем данного участка.

На основании изложенного ПРОШУ ВАС рассмотреть данное моё заявление объективно и отменить постановление от 19.06.2024г. за номером QTVL 2424101518386 вынесенное отделением Кадастрового агентства Пскентского района в отношении меня о наложении штрафа в 51 000 000 (пятьдесят один миллион) сумов.

Отдельный случай или тенденция

В ситуации с Абдурахмановым особенно заметны грубые нарушения со стороны инспекторов: подделка подписей, искажение фактов и нарушение процедуры информирования. Эти действия не только ставят под угрозу права добросовестных владельцев, но и создают условия для возможных злоупотреблений.

Этот случай требует пристального внимания со стороны общественности и государственных органов. Только прозрачность и строгое соблюдение закона смогут предотвратить дальнейшие подобные инциденты и восстановить справедливость в управлении земельными ресурсами.