Строительству быть, или как проходит точечная застройка в одном из районов Ташкента

В махалле «Заминобод» Мирабадского района в 2021 году началось строительство пятиэтажного жилого дома, который по первоначальному плану должен был быть двухэтажным. Разрешение на строительство застройщик получил лишь спустя девять месяцев с начала строительства. Разрешение на строительство подписала компания O’zGASHKLITI.

В редакцию Anhor.uz поступило обращение жителей махалли «Заминобод» по поводу точечной застройки в одноэтажной махалле.

«На территории нашей махали Заминобод, (частный одноэтажный сектор) по ул. Кызыл Арват 28, находится котельная, которая обогревала профилакторий «Локомотив», там же на территории котельной была теплица, сад. Вся территории принадлежит компании «Темир йулчилар».

В июне 2022 года без предупреждений и без согласования с жителями прилежащих к котельной частных   домов началось строительство 5-этажного дома заказчиком которого является «Узбекистон темир йуллари».

На все вопросы, которые мы задавали представителям компании представителям власти (районный хокимиат) от нас отмахиваются и не считаются. У них один ответ — есть проект утвержденный «Архитектурой» и подписанный хокимом района».

Пыль, грязь, шум буровых машин, грузовиков и автомобилей, – все это делает жизнь недалеко от стройки невыносимой. Кроме того, строительные работы представляют угрозу для жителей, которые живут рядом со строительством. Риски связаны с массой факторов: от падающих инструментов до падающих кирпичей и даже крупных металлических конструкций. В таких условиях более года живут жители махалли «Заминобод».

«Наша борьба за право жить в безопасности идёт уже 9 месяцев», — говорит представитель махалли.

Строительство идет в минимальном расстоянии от близлежащих домов (4 – 5 метров), а с одним из домов и вовсе граничит. Контейнеры строителей расположены вдоль забора одного из домов махалли. Население махалли жалуется на проблемы с коммунальной системой, которая часто выходит из строя, а теперь из-за строительства бывают отключения водоснабжения и электричества. Кроме того, по предоставленному плану будущего жилого пятиэтажного дома, строительством которого занимается компания АО «Узбекистон темир йуллари», окна здания торцевой части напрямую выходят на дворы частных домов.

Жители махалли неоднократно собирали подписи и отправляли письма в хокимиат Мирабадского района и в прокуратуру с просьбой прекратить строительство, на что никакой реакции не последовало. Подавали также и официальные письма на имя президента. В ответ на письмо, было решено 28 декабря 2022 года приостановить строительство, но застройщик проигнорировал этот факт.  Неоднократно жители подавали в суд, но решение суда остается неизменным – строительству быть.

Всего прошло три районных суда. На одно из открытых слушаний по делу застройки жителей махалли и вовсе не пустили.

Anhor.uz направил официальный запрос в хокимиат Мирабадского района по поводу точечной застройки, на которую жалуются жители одноэтажной махалли.

«После поступления запроса должностными лицами районной администрации был проведен осмотр местности расположенной по адресу Мирабадский район, улица Кызыл Арват 28, принадлежащей Дирекции управления делами АО «Узбекистон темир йуллари», в ходе которого было установлено, что на объекте путем специализации правоустанавливающей части на жилой дом средней этажности ведутся строительные работы согласно документам «Разрешение на реконструкцию обьекта» №22076157 Главного управления строительства города Ташкента от 17 сентября 2020 года, «Архитектурно-планировочное задание» от 30 июля 2021 года № 1726-172673-25612, согласно заключению рабочего органа Архитектурно-строительного Градостроительный совета № 29165 от 14 октября 2021 года по согласованию проектно-сметной документации и сводному экспертному заключению N 23749 от 10 ноября 2021 года Республиканской градостроительной экспертизы».

Хокимият также ответил на вопрос о жалобах жителей на строительство и о том, как оно регулировалось:

«Касательно вопроса о жалобах, сообщаем, что, да, от граждан поступали запросы касательно строительства данного объекта, по каждому запросу был дан ответ».

Однако жители махалли «Заминобод» утверждают, что не получали ответы на свои жалобы.

Фото: Айсулу Турдигалиева/anhor.uz

Кроме того, в ответе Мирабадского хокимията указано, что на строительство дома было дано разрешение Ташкентским городским управлением строительства при Министерстве строительства и жилищно-коммунального хозяйства Республики Узбекистан.

«Также сообщаем, что проверка строительства на соблюдение техники безопасности по отношению к надлежащей территории производится инспекцией государственного архитектурно-строительного надзора», — говорится в ответе за подписью заместитель хокима Мирабадского района, М. Мирхалилова.

Однако в суде было предоставлено разрешение на строительство, подписанное представителем компания O’zGASHKLITI.

Фото: архив жителей

Точечная застройка имеет много негативных последствий. Прежде всего она повышает нагрузку на городскую инфраструктуру. Мало кто задумывается, что неплановая застройка ухудшает экологическую среду и может привести к загрязнению воздуха, воды и почвы в районе застройки. При точечной застройке снижается качество жизни населения из-за ухудшения условий окружающей среды и увеличения транспортных потоков.

При точечном строительстве зачастую новые здания строятся между старыми, таким образом расстояние между зданиями небольшие, что увеличивает риски получения травм при землетрясениях.

Ранее, мы писали о точечной застройке по улице Шарофа Рашидова на массиве Ц-6 Юнусабадского района Ташкента, где уже восьмой год жители борются за право жить в благоприятной для проживания среде обитания.

Мила Аксёнова