Медцентр или тихий уютный клубный дом вместо детской площадки

Собственники многоквартирного дома № 12 Юнусабадского района, квартала Ц-4, обеспокоены возведением здания неизвестного назначения на близлежащей к дому территории.

Эта территория всегда являлась придомовой территорией дома № 12 (согласно действующего кадастра 10:07:01:01:01:0212), там располагались гаражи жителей, места отдыха и зеленой зоны. Однако, компания-застройщик построила два здания напротив дома и начало строительство третьего здания под предлогом строительства современной детской площадки в качестве компенсации за моральный вред стройки, длящейся уже седьмой год. Временная детская площадка размером 18х5 м расположена у проезжей части.

Жителям был показан проект нового сооружения, в котором должна была располагаться автостоянка, с полноценной большой детской площадкой на крыше. В настоящий момент на захваченной территории строится уже пятый этаж. По периметру огороженного здания не указана предусмотренная законом информация об строящемся объекте: нет паспорта, названия компании-застройщика и заказчика, не указаны сроки завершения. Сам застройщик документы жителям предъявлять отказывается. В соответствии с Градостроительным кодексом Узбекистана, Статья 36: «Субъекты общественного контроля имеют право на достоверную и своевременную информацию о генеральных планах населенных пунктов. Одобрения строительства со стороны собственников дома, на законной территории которого производится строительство получено не было.

«На месте строительства пролегает русло подземной реки, и ранее данная местность не застраивалась, потому что русло реки пролегает и по ходу текущей стройки. Воды подземной реки будут оказывать влияние на фундамент строящегося здания, и само здание имеет все основания однажды рухнуть или на наш дом, или на соседнюю школу (расстояние между школой № 5 и возведенными плотно зданиями составляет 15 м.» – из письма жителей в Министерство строительства Узбекистана, хокимиат г.Ташкент района, прокуратуру г.Ташкент и кадастровое агентство при ГНК Узбекистана по городу Ташкент.

Несмотря на все письма и жалобы жителей, строительство все еще продолжается, а надлежащей проверки по заявкам жителей проведено не было. Из всех отправленных писем, официальный ответ поступил только от Министерства коммунального хозяйства Республики Узбекистан. В ответе сказано, что здание строится в качестве реконструкции старого. Однако, но на месте ведущегося строительства никогда не было построек. В своем запросе жители интересовались о предназначении здания. В ответе написано о том, что на первом этаже должен располагаться детский сад, а на верху гостиница и офисы. Вызывает удивление неужели Министерство строительства не в курсе того, что на месте застройки никогда не было здания, которое необходимо реконструировать, а также насколько логично давать разрешение на застройку при действующем кадастре дома №12, который никто не отменял с его придомовой территорией. Также на столько логично давать разрешение на несовместимые объекты такие как детский сад и гостиница в одном здании. Помимо этого, Министерство не указало кем является застройщик. В письме речь идет о частном лице Шадиметове Р., которому выделена эта территория для «реконструкции», нет определенной компании застройщика и его ИНН. В ответном письме Министерства опять же нет сроков завершения строительства и выделенной территории под застройку. Также не понятно, чем руководствовалось Министерство выдавая разрешение на застройку при том, что у жителей забрали зелёную зону и место отдыха.

В связи с тем, что по периметру здания нет никаких опознавательных знаков по застройщику на вопрос, адресованный в ГАСН устно было сообщено что такого объекта у них не числится и кто осуществляет «авторский надзор» строительства они ответить не могут.

Данный застройщик строит третье здание подряд за семь лет вплотную друг к другу, и жители при строительстве предыдущих зданий уже обращались в суд. Три года шла тяжба. Разрешение на долгосрочную аренду тогда было оформлено по той же схеме на частное лицо Ташпулатова И., которое в суд не явилось ни разу и не понятно есть ли оно на самом деле. Разрешение НПО-608 от 16.02.2017 было выдано для первого объекта на строительство жилого дома высотой не более четырех этажей с медицинским центром на нижних этажах, однако построено девять этажей в разрез с предписанием и несогласием жителей и не одно здание, а сразу два и теперь строится третье. На основании какого разрешения построено второе здание, его предназначение, выделенная площадь ничего совсем не известно. В данный момент построенные сооружения в телеграм канале рекламируются как «тихий уютный клубный дом». Все это происходит в центре города на протяжении нескольких лет. Ставятся на нет интересы жителей близлежащий домов, строительные нормы и нормы безопасности.

Это не единичный случай точечных застроек, которые вызывают множество вопросов, но ответов, как и прежде нет. Ранее Anhor.uz уже поднимал проблему незаконных застроек на территориях жилых домов, где жители безрезультатно пишут письма в администрацию города Ташкент.

Редакция Anhor.uz также направляла запросы в Минстрой и Хокимиат от 11.08.2023 , но ответа до сих пор так и не поступило.

Мила Аксёнова