Новое жилье станет доступнее

Президент своим постановлением «О дополнительных мерах по совершенствованию механизмов реализации программ по строительству доступных жилых домов по обновленным типовым проектам в сельской местности и доступных многоквартирных домов в городах на 2018 год» утвердил новые условия предоставления ипотечных кредитов для типового жилья в сельской местности и доступных многоквартирных домов в городах.
 
Так, документом устанавливается, что в период с 1 июля 2018 года по 1 января 2020 года ипотечные кредиты сроком на 20 лет с 3-летним льготным периодом и процентной ставкой в размере 7% годовых в течение первых 5 лет и в размере ставки рефинансирования Центрального банка Узбекистана предоставляются:
 
а) застройщикам под строительство доступных жилых домов по обновленным типовым проектам в сельской местности, предусмотрев первоначальный взнос в размере:
 
10% – для двух-, трех-, четырех-, пятиэтажных многоквартирных (2- и 3-комнатных) и одноэтажных 2-, 3-комнатных доступных жилых домов, размещаемых на земельных участках размером 0,02 га;
 
25% – для двухэтажных 4-комнатных сблокированных доступных жилых домов, размещаемых на земельных участках размером 0,04 га, и одноэтажных 3-, 4- и 5-комнатных доступных жилых домов, размещаемых на земельных участках размером 0,06 га;
 
б) молодым семьям, жителям ветхих жилых домов и другим категориям граждан, нуждающимся в улучшении жилищных условий, для приобретения квартир в доступных многоквартирных домах в городах с первоначальным взносом в среднем в размере 15% с внедрением в практику дифференцированного размера первоначального взноса.
 
Министерству финансов Узбекистана поручено:
 
– открыть по заявкам участвующих коммерческих банков кредитные линии в национальной валюте сроком на 20 лет под строительство доступных жилых домов для семей, нуждающихся в улучшении жилищных условий, включая 5-летний льготный период, по ставке 3% годовых в течение первых 5 лет и в размере ставки рефинансирования ЦБ Узбекистана в последующем периоде за вычетом маржи участвующих коммерческих банков в размере 4% годовых, с целевым направлением средств кредитной линии на строительство жилых домов в рамках Программы по строительству доступных жилых домов по обновленным типовым проектам в сельской местности;
 
– направить в 2018 году за счет средств Госбюджета Узбекистана дополнительные средства для финансирования строительства жилых домов в сельской местности с учетом изменений, вытекающих из настоящего постановления.
 
Государственному комитету по инвестициям и Министерству финансов Узбекистана поручено:
 
– в месячный срок провести переговоры с Азиатским банком развития по реализации проекта «Расширение ипотечного рынка Узбекистана» в рамках строительства доступных многоквартирных домов в городах;
 
– совместно с Министерством экономики по итогам формирования объемов дополнительного жилья, определенных по результатам диалога с населением, внести в Кабинет Министров Узбекистана предложения по финансированию строительства дополнительных доступных жилых домов по обновленным типовым проектам в сельской местности и многоквартирных домов в городах.